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2017版住房公积金提取指南
发布时间:2017-05-17      来源:攀枝花住房公积金管理中心
 

住房公积金提取指南

一、提取范围

职工有下列情况之一的,可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房且该套住房未办理还贷提取手续,可以申请以购房名义提取;同一套住房未以购房名义提取过,可申请以偿还购房贷款本息名义提取(注:同一套住房一年内多次交易的,只能提取一次)。

(二)租赁自住住房。

(三)支付物业服务费。

(四)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病或自费医疗费用超过1万元的。

(五)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的。

(六)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。

(七)离休、退休的。

(八)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(九)被判处刑罚,并与单位终止劳动关系的;

(十)出境、港澳台地区定居的;

(十一)职工死亡或被宣告死亡的。

二、办理场所

市政务中心公积金窗口、东区管理部、西区管理部、仁和区管理部、盐边县管理部、米易县管理部。

三、办理时限

手续齐全、符合提取条件的3个工作日到账(集中批量办理除外)。

四、提取方式及办理流程

(一)职工本人办理

职工准备提取要件资料(见附件1),在单位经办人处领取加盖单位印鉴章的《住房公积金提取申请表》,然后到住房公积金管理中心窗口办理。

(二)委托单位经办人办理

职工准备提取要件材料(见附件1),交单位住房公积金经办人员,由单位经办人到住房公积金管理中心窗口代为办理提取业务。

(三)委托他人办理

职工准备提取要件材料(见附件1),签订书面授权委托书,受委托人在单位经办人处领取加盖单位印鉴章的《住房公积金提取申请表》,然后到住房公积金管理中心窗口代为办理提取业务。

(四)委托住房公积金管理中心办理还贷委托提取。符合还贷提取条件的职工可与住房公积金管理中心签订《攀枝花市住房公积金还贷委托提取协议》,委托住房公积金管理中心每月从借款人及其配偶住房公积金账户中,划出不超过上月已还款金额的公积金到《攀枝花市住房公积金还贷委托提取协议》指定的账户(银行卡)内。(见附件2)

(五)提取住房公积金的支付方式

由住房公积金管理中心将提取资金划入职工本人的银行卡或个人结算账户。

附件1:住房公积金提取需知

提取原因

提取证明材料(审核原件,留复印件)

提取申请时间

提取额度(以百元为单位)

购买期房

购房人申请:身份证、提取申请表、银行卡、《商品房买卖合同》备案表或不动产权证(房屋产权证);购房款发票(收据)或契税完税凭证。

购房人配偶申请:除提供以上要件外,还需提供婚姻证明及本人身份证。

一套住房只能一次性提取一次;自购房合同备案之日起至不动产权证(房屋产权证)登记后1年内申请。

提取额不超过当前账户余额,同时本人、配偶提取额总额不超过实际支付的购房款或首付款金额(以购房款发票、收据载明金额为准)。如果该套住房已办理住房公积金贷款,提取总额不超过购房款总额与贷款的差额。

购买二手房

购房人申请:身份证、提取申请表、银行卡、不动产权证(房屋产权证)、购房款发票、契税完税凭证。

购房人配偶申请:除提供以上要件外,还需提供婚姻证明及本人身份证。

一套住房只能一次性提取一次;不动产权证(房屋产权证)登记后1年内申请。

提取金额不超过当前的账户余额,同时本人、配偶提取额总额不超过实际支付的购房款(以购房款发票载明金额为准)。如果该套住房已办理住房公积金贷款,提取总额不超过购房款总额与贷款的差额。

购买保障性住房

购房人申请:身份证、提取申请表、银行卡、购房协议或合同、购房款发票(交款收据)。

购房人配偶申请:除提供以上要件外,还需提供婚姻证明及本人身份证。

签订购房合同或协议起至房屋产权证登记后1年内申请。

提取额不超过当前的账户余额,同时本人和配偶提取额总额不超过实际支付的购房款或首付款金额(以购房款发票或收据载明金额为准)。如果该套住房已办理住房公积金贷款,提取总额不超过购房款总额与贷款的差额。

偿还住房公积金贷款

借款人或配偶申请:双方身份证、提取申请表、银行卡、婚姻证明。

第一次申请需偿还住房贷款12个月以上,在还款期内以后每年可申请提取一次。职工结清贷款本息的,在贷款本息结清后一年内可申请提取一次,不受一年提取一次的限制。办理委托还贷提取,详见附件2《还贷委托提取说明》。

提取金额不超过当前的账户余额。同时职工本人和配偶提取总额不超过当期已偿还的贷款本息金额。办理委托还贷提取,提取额不超过上月已还款额。

偿还商业住房贷款

借款人或配偶申请:双方身份证、提取申请表、银行卡、贷款合同、银行打印的还款明细(加盖银行业务公章)、婚姻证明。

 

第一次申请需偿还住房贷款12个月以上。在还款期内以后每年可申请提取一次。职工结清贷款本息的,在贷款本息结清后一年内可申请提取一次,不受一年提取一次的限制。

提取金额不超过当前的账户余额。同时职工本人和配偶提取总额不超过当期已偿还的贷款本息金额。

建造自住住房

业主申请:身份证、提取申请表、银行卡、国土管理部门用地批准文件、规划部门规划选址批准文件、建设管理部门建房批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票。

业主配偶申请:除提供业主以上要件外,还需提供婚姻证明及本人身份证。

自审批文件批准之日起至房产证登记后1年内申请。

提取金额不超过当前的账户余额,且职工个人和配偶提取额总额不超过实际支付的费用。(以支付建房款或购买建筑材料发票载明金额为准)。

翻建自住住房

业主申请:身份证、提取申请表、银行卡、原房屋所有权证、建设管理部门改扩建批准文件、扩大用地规模的还需提供国土管理部门用地批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票

业主配偶申请:除提供业主以上要件外,还需提供婚姻证明及本人身份证。

自审批文件批准后,12个月以内申请。

提取金额不超过当前的账户余额,且职工个人和配偶提取额总额不超过实际支付的费用。(以支付建房款或购买建筑材料发票载明金额为准)。

大修自住住房

业主申请:身份证、提取申请表、银行卡、房地产行政主管部门出具房屋安全鉴定文件(经鉴定为危房需大修);房屋所有权证;支付大修款或购买建筑材料发票。

业主配偶申请:除提供业主以上要件外,还需提供婚姻证明及本人身份证。

县级以上房屋安全鉴定部门出具鉴定证明,12个月以内申请。

提取金额不超过当前账户余额,且职工个人和配偶提取总额不超过实际支付的费用(以支付建房款或购买建筑材料发票载明金额为准)。

租住住房

承租人申请:身份证、提取申请表、银行卡、房屋租赁合同、租金缴纳证明。租住非公租房的还需提供本人及配偶无房产的证明。

承租人配偶申请:除提承租人以上要件外,还需提供婚姻证明及本人身份证。

每年申请提取一次。

提取金额不超过当前账户余额。职工租住公共租赁住房的,夫妻双方提取额不超过实际发生的租金额。租住其他住房的,夫妻双方提取额不超过实际发生的租金金额,同时不得超过18000元∕年。

支付物业费

业主申请:身份证、提取申请表、银行卡、物业公司开具的支付物业费发票。

业主配偶申请:除提供业主以上要件外,还需提供婚姻证明及本人身份证。

每年申请提取一次。

提取金额不超过当前账户余额。夫妻双方提取额不超过实际发生的物业费,同时不得超过3000元∕年。

职工离(退)休

身份证、提取申请表、银行卡、离(退)休证或县级以上劳动部门相关审批手续。

职工离(退)休时。有住房公积金贷款债务的借款人及配偶需还清贷款后才能销户提取。

1、无住房公积金贷款债务的,一次性提取职工个人住房公积金账户内本息余额,并注销个人账户。

2、有住房公积金贷款债务的借款人及配偶需还清贷款后才能销户提取。

完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

身份证、提取申请表、银行卡、县(区)以上医院及劳动鉴定部门的证明、与单位终止劳动关系证明。

符合条件时。

被判处刑罚,并与单位终止劳动关系的

身份证、提取申请表、银行卡、司法部门判决裁定书、与单位终止劳动关系证明。

职工死亡或者被宣告死亡

提取申请表、银行卡、火化证或死亡鉴定书;具有法律效力的继承书、遗赠书或人民法院作出的判决书、裁定书、调解书;合法继承人身份证明及继承人与死亡人关系的证明(户籍证明或结婚证)。

出境、港澳台地区定居的

身份证、提取申请表、银行卡、销户证明或护照、签证

本人或配偶、父母、子女发生重大疾病或自费医疗费用超过1万元

提取申请表、身份证、银行卡、医院出具的重大疾病证明或病情诊断书;治疗费用发票;提取申请人与患者之间关系证明。

符合提取条件,即可申请。重大疾病包括恶性肿瘤、肾功能衰竭、肾移植后抗排斥、慢性白血病、再生障碍性贫血、帕金森氏症、红斑狼疮、肝硬化、肝萎缩、精神分裂症、严重运动神经元疾病;个人承担医疗费用超过1万元的职工及其配偶可同时申请提取住房公积金。

提取金额不超过当前职工住房公积金账户余额,且不超过个人所负担医疗费用。

遭遇重大灾难事故造成家庭生活严重困难

提取申请表、身份证、灾难事故处理情况证明、银行卡。

遭遇重大灾害事故一年内可以申请提取。

每户提取额不超过处理灾难事故所需费用和住房公积金当前余额。

领取城镇居民最低生活保障

提取申请表、身份证、低保证、领取最低生活保障金凭证、银行卡。

每年提取一次。

每户提取额不超过年低保金额和住房公积金当前余额。


      附件2:还贷委托提取说明

还贷委托提取是指:借款人及其配偶委托公积金中心每月从其住房公积金账户中,划出不超过上月已还款金额的公积金到职工指定的还款账户(银行卡);委托提取是公积金中心为借款人提供的一项便民服务,借款人应当按照借款合同的约定履行还贷义务。借款人应于每月还款日之前查询贷款还款账户内的余额,并存入足够的资金以确保当月足额归还贷款,因该账户余额不足造成的贷款逾期责任由借款人承担。

一、还贷委托提取的原则

先还后取、不还不取。

二、办理还贷委托提取条件

(一)该套住房未以购房名义提取过。

(二)委托人必须是住房公积金借款合同的主借款人。

(三)职工应正常缴存住房公积金,按期还款无逾期、银行还贷账户与公积金缴存账户未被冻结。

三、提取顺序

优先提取主借款人公积金账户内的余额,如主借款人公积金账户内的余额不足,方可提取借款人配偶的公积金账户余额。如夫妻双方住房公积金账户当前余额之和小于上月已还款金额,提取额为夫妻双方住房公积金账户当前余额之和。以月为单位计提,后不予追提。

四、办理时间和流程

(一)对已经正常还款的住房公积金借款职工,在公积金中心服务窗口按原提取方式办理正常还贷提取时,可签订《攀枝花市住房公积金还贷委托提取协议》。从次月起,由公积金中心按月从委托人住房公积金账户中划出不超过上月已还款金额的公积金到职工指定的还款账户(银行卡)内。

(二)新办理公积金贷款的职工可在签订借款合同的同时签订《攀枝花市住房公积金还贷委托提取协议》,还款满1个月后即可按协议约定,由公积金中心按月从委托人住房公积金账户中划出不超过上月已还款金额的公积金到职工指定的还款账户(银行卡)内。